Uw deskundige voor plaatsbeschrijvingen verkoop, nalatenschap, scheiding... in Leuven, Vlaams-Brabant en omstreken

PLAATSBESCHRIJVINGEN OVERDRACHT

Feiten als basis. Zekerheid als resultaat.

Onafhankelijk. Gedetailleerd. Rechtszeker.

Een plaatsbeschrijving bij de aan- of verkoop van een onroerend goed is niet wettelijk verplicht, maar kan in verschillende situaties een belangrijke meerwaarde bieden. Zo creëert zij duidelijkheid tijdens de periode tussen de ondertekening van de verkoopovereenkomst en het verlijden van de notariële akte, wanneer de verkoper het pand tijdelijk blijft bewonen, wanneer de koper reeds vóór de akte gebruik maakt van het goed of wanneer het vastgoed verhuurd is op het moment van de verkoop. Ook bij een verkoop in onverdeeldheid, bijvoorbeeld naar aanleiding van een echtscheiding of een nalatenschap, biedt een plaatsbeschrijving een objectieve en betrouwbare referentie voor alle betrokken partijen.

Bij Lovago combineren we diepgaande expertise met een uitzonderlijk oog voor detail. Elke plaatsbeschrijving wordt zorgvuldig uitgewerkt aan de hand van een grondige inspectie, uitgebreide fotografische documentatie en een heldere, juridisch onderbouwde verslaggeving. Wij kiezen bewust niet voor standaard sjablonen of generieke tabletverslagen, maar voor een aanpak op maat van het vastgoed en van de betrokken partijen. Zo bent u verzekerd van een verslag dat niet alleen volledig en overzichtelijk is, maar ook maximale bewijskracht biedt wanneer dat nodig is.

Een zorgeloze afhandeling van A tot Z

Heldere opdrachtbevestiging

We starten elke opdracht met een duidelijke aanstelling zodat de verwachtingen, werkwijze en verantwoordelijkheden voor alle partijen vanaf het begin transparant zijn.

Grondig onderzoek ter plaatse

Elke bewoonbare ruimte wordt zorgvuldig onderzocht en gedocumenteerd. We registreren de staat tot in de kleinste details, nemen een groot aantal foto's en verwerken relevante opmerkingen van alle betrokken partijen.

Uitvoerige en juridisch sterke verslaggeving
Op basis van onze vaststellingen stellen we een gestructureerd en tegensprekelijk verslag op, aangevuld met genummerde foto's die rechtstreeks verwijzen naar de beschreven elementen. Dit zorgt voor maximale duidelijkheid en bewijswaarde.

Digitale opmerkingen en ondertekening
Via een beveiligd digitaal platform ontvangen alle partijen het verslag gelijktijdig. Zij kunnen opmerkingen formuleren, het document digitaal ondertekenen en ontvangen automatisch het definitieve ondertekende exemplaar.

Maximale rechtszekerheid

Een plaatsbeschrijving wordt bij voorkeur uitgevoerd in aanwezigheid van alle betrokken partijen of hun vertegenwoordigers. Of het nu gaat om een verkoper en koper, mede-eigenaars in het kader van een echtscheiding of nalatenschap, of andere belanghebbenden: het tegensprekelijk karakter staat steeds centraal. Iedere partij krijgt de mogelijkheid om opmerkingen te formuleren en haar standpunt kenbaar te maken, wat resulteert in een gedragen, objectieve en juridisch sterke vaststelling van de toestand van het vastgoed.